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Casa em Leilão com 482m² Construída em Loteamento Fechado , Fag , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cascavel/PR!
Esta casa espaçosa, localizada no Loteamento Fechado Residencial Treviso, oferece 482,15m² de área construída em um terreno de 597,46m². Ideal para quem busca conforto e segurança em um condomínio fechado. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura completa da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 10:30
Valor: R$ 4.903.815,28
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:30
Valor: R$ 4.169.030,72
Economia: R$ 734.784,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em um loteamento fechado em imóveis Caixa em Cascavel/PR, com uma área construída considerável de 482,15m² em um terreno de 597,46m², sugere um bom potencial de mercado.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria obter acesso para uma vistoria detalhada, se possível, ou planejar a desocupação após a aquisição, conforme os termos legais. A matrícula 64.215 do 1º CRI de Cascavel/PR deve ser analisada minuciosamente para entender todas as averbações e ônus.

A análise das observações é crucial: a existência de Ação de Execução de Título extrajudicial, penhora e indisponibilidade de bens (Av.15, R.18, Av.16/17 e 19) indica a necessidade de uma diligência jurídica aprofundada para garantir a segurança da transação e entender os riscos envolvidos. O comprador assumirá a responsabilidade pela desocupação.

Em relação às praças:

PraçaDataValor Inicial (R$)Desconto
1ª Praça28/01/2026 10:304.903.815,28-
2ª Praça30/01/2026 10:304.169.030,7215%

A recomendação seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, caso o valor da 1ª praça não seja atingido. O valor de avaliação, se disponível, seria um bom ponto de partida para definir o lance máximo. O incremento mínimo de R$ 10.000,00 deve ser considerado na estratégia de lances.

É fundamental que o investidor tenha uma reserva financeira para cobrir não apenas o lance vencedor, mas também os custos de desocupação, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com reformas, caso necessárias. A análise do mercado imobiliário local em Cascavel, especificamente na região do Loteamento Residencial Treviso, ajudará a determinar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.903.815,28 e da 2ª praça é de R$ 4.169.030,72. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fag em Cascavel/PR. A região de Fag possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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