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Casa em Condomínio Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Paulista/PE , Janga , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Paulista/PE!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Janga, oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 48,85 m² e um terreno de 360 m². Ideal para quem busca tranquilidade e segurança em um condomínio fechado. A proximidade com a praia e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 66.280,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Paulista/PE, com área de terreno de 360 m² e construída de 48,85 m², apresenta um lance inicial de R$ 66.280,29 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A data do leilão é 23/09/2025 às 11h30. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para a desocupação, cujos custos e providências ficarão a cargo do arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. No entanto, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando o lance inicial e o estado de ocupação, uma estratégia de investimento seria:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma avaliação detalhada do mercado imobiliário local em Janga, Paulista/PE, para determinar o valor de venda ou locação mais competitivo.
  • Planejamento de Desocupação: Priorizar a desocupação do imóvel o mais rápido possível. Caso haja resistência, considerar a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para agilizar o processo, calculando os custos adicionais que isso pode gerar.
  • Reformas Estratégicas: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser colocado à venda ou locação rapidamente. Caso contrário, planejar reformas pontuais que agreguem valor, focando em otimizar os 48,85 m² construídos, como a modernização dos 2 quartos e 1 banheiro.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado e nas condições do imóvel. Se o foco for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região e divulgar amplamente.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a venda para um comprador que necessite de crédito imobiliário.

É crucial analisar o edital completo para entender todas as responsabilidades e custos envolvidos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.280,29. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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