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Casa com 4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga e 214,65m² construída , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

214.65m²

Quartos

4

Banheiros

4

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa ampla com 4 quartos e 4 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 1 vaga de garagem e uma área construída de 214,65 m² em um terreno de 456,30 m². A casa conta com área de serviço, dois ambientes de sala, cozinha e terraço, oferecendo diversas possibilidades de uso e personalização. A localização em Pau Amarelo, ofertas de leilão em Paulista, Pernambuco, é estratégica para quem deseja proximidade com a cidade e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 281.791,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido ao seu desconto significativo de 54,21% sobre o valor de avaliação, que é de R$ 710.000,00, com lance mínimo de R$ 325.144,12 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance, pois o desconto já é bastante atrativo para aquisição à vista ou financiamento via SBPE, conforme permitido.

O imóvel possui uma boa área construída de 214,65 m² e terreno de 456,30 m², com 4 quartos e 4 banheiros, o que o torna adequado para famílias grandes ou para uso como imóvel de aluguel residencial de alto padrão. A existência de 1 vaga de garagem pode ser um ponto a ser melhorado, dependendo do público-alvo.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhesAção
ValorR$ 325.144,12 (mínimo)Aguardar primeira praça para tentar arrematar abaixo do valor de avaliação
FinanciamentoPermitido via SBPEUtilizar financiamento para alavancar compra, se necessário
LocalizaçãoPau Amarelo, ofertas de leilão em Paulista - PEVerificar potencial de valorização e demanda local
Características4 quartos, 4 banheiros, 1 vaga, 214,65 m² construídaInvestir em melhorias para aumentar valor de aluguel ou revenda

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para reformas ou adaptações que possam valorizar ainda mais o imóvel. A possibilidade de uso do FGTS também pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com bom espaço e desconto relevante, com possibilidade de financiamento e boa localização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 281.791,57. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio 2a travessa da rua Salgadinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no 2a travessa da rua Salgadinho em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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