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Casa em Condomínio Ocupada com 2 Quartos e 1 Vaga em Praia Grande/SP , Vila Sônia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.34m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio, localizada na Vila Sônia, imóveis Caixa em Praia Grande/SP, oferece um potencial de valorização significativo. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, a propriedade possui 58,34 m² de área construída e privativa, ideal para quem busca um imóvel com boa metragem em uma região em desenvolvimento. A proximidade com serviços e a infraestrutura do condomínio agregam valor. A situação de ocupado pode representar uma oportunidade de aquisição com deságio, exigindo planejamento para a desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Praia Grande/SP, com lance inicial de R$ 195.000,00 e avaliação de R$ 221.490,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A situação de ocupado, embora exija um plano de desocupação, pode indicar um preço de aquisição mais vantajoso. Recomendo aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente obter um desconto maior. O valor de avaliação sugere que, após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado com boa margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Praia Grande, focando na região da Vila Sônia, para determinar o valor de mercado atualizado e o potencial de locação.
  • Planejamento de Desocupação: Elaborar um plano estratégico para a desocupação do imóvel, considerando os custos e prazos envolvidos. É crucial verificar as condições do edital sobre a responsabilidade do vendedor em quitar débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão.
  • Avaliação de Reformas: Caso necessário, realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, aumentando seu potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida ou a locação a longo prazo. Para revenda, focar em melhorias que atraiam compradores. Para locação, otimizar o imóvel para inquilinos, considerando a demanda local.
  • Análise Financeira Detalhada: Calcular todos os custos envolvidos (leilão, impostos, taxas, desocupação, reformas) e comparar com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade do investimento.

Considerando o valor alvo do banco de R$ 221.490,00, um lance estratégico na segunda praça, se disponível,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em Praia Grande/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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