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Casa com 2 quartos em Praia Grande , Melvi , Praia Grande - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Praia Grande! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade. Localizada na Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, nº 1248 CS 6, no bairro Melvi, CEP 11712-020, a apenas alguns minutos da praia. A área total é de 76,31m², com área construída de 41,76m² e terreno de 29,68m². A proximidade com o comércio local e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 154.055,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Praia Grande, com 2 quartos e área construída de 41,76m², apresenta um valor de avaliação de R$ 272.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 166.546,82, com um desconto significativo de 38,77%. A área do terreno é de 29,68m².

Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo de venda, este imóvel se mostra uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização. A localização em Praia Grande, um polo turístico e residencial em crescimento, é um ponto forte.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Melvi e Praia Grande para entender o potencial de revenda ou aluguel. Comparar o valor de mercado com o valor de aquisição.
  • Avaliação da Área Construída e Terreno: Verificar a possibilidade de expansão ou reforma para aumentar o valor do imóvel, considerando a área do terreno e a área construída existente.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Orçar possíveis reformas necessárias, tanto estéticas quanto estruturais, e os custos de condomínio e IPTU (se aplicável) para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Venda/Aluguel: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para revenda, focar em melhorias que agreguem valor. Para locação, garantir que o imóvel esteja em boas condições e atrativo para inquilinos.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e quaisquer outras pendências legais ou administrativas para garantir uma transação tranquila.

Apesar de o imóvel permitir utilização de FGTS, é importante verificar as condições específicas e o enquadramento. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, com a Caixa cobrindo apenas o excedente de 10% do valor de avaliação para condomínio....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.055,80. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Melvi em Praia Grande/SP. A região de Melvi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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