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Casa em Condomínio Ocupada com 2 Vagas e 208m² , Recreio Ipitanga , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Lauro De Freitas!
Descubra esta casa em condomínio, localizada no Recreio Ipitanga, com 208m² de área construída e 2 vagas de garagem. Ideal para quem busca conforto e segurança. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro fazem deste imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de conhecer seu futuro lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:05
Valor: R$ 283.176,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em apartamentos leilão em Lauro De Freitas, BA, uma cidade em crescimento, é um ponto forte. A casa em condomínio, com 208m² de área construída e 2 vagas de garagem, oferece um bom espaço para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 283.176,00, com um desconto implícito de 54% em relação ao valor de mercado estimado (que seria aproximadamente R$ 615.000,00, considerando a avaliação de R$ 283.176,00 e o desconto de 54% mencionado no HTML). Este valor é bastante atrativo para o início do leilão.
  • 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça, o leilão continua. A data de encerramento é 23/09/25 às 12h05.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial de R$ 283.176,00, a estratégia mais prudente seria monitorar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver abaixo de R$ 250.000,00, pode ser uma excelente entrada para arrematar o imóvel, visando uma posterior valorização.

Pontos de Atenção:

  • Ocupado: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. O edital menciona que todas as providências e despesas para desocupação ficarão a cargo do arrematante. É crucial orçar este custo adicional.
  • Dívidas: O edital informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Isso é um ponto positivo, pois alivia o comprador de dívidas anteriores.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses. A opção de financiamento de longo prazo é um grande atrativo para compradores que desejam diluir o custo ao longo do tempo.

Recomendação:

Recomendo que o investidor se prepare para dar lances na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.176,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recreio Ipitanga em Lauro De Freitas/BA. A região de Recreio Ipitanga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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