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Casa em Condomínio Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros , Inoã , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

3

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta casa em condomínio fechado em apartamentos leilão em Maricá, RJ, oferece um potencial de valorização significativo. Com 2 quartos e 2 banheiros, a propriedade possui uma área construída de 54,3 m² e 3 vagas de garagem, ideal para famílias ou para locação. A localização privilegiada em Inoa, com fácil acesso a serviços e lazer, agrega valor. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. O IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor, facilitando a transação inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 136.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno financeiro, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 136.800,00 e o valor alvo do banco é de R$ 182.400,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para potencialmente obter um lance com maior margem de negociação. A desocupação do imóvel é um ponto crucial a ser considerado. Recomenda-se planejar um orçamento adicional para cobrir os custos e o tempo necessários para a desocupação, que ficarão a cargo do arrematante. Uma análise detalhada dos custos envolvidos na desocupação, incluindo possíveis custos legais e de reforma, é fundamental antes de definir o lance máximo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma avaliação de mercado atualizada para definir o valor de venda ou locação ideal.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação, incluindo honorários advocatícios, taxas judiciais e possíveis custos de manutenção ou reparo.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser um diferencial para potenciais compradores, ampliando o leque de interessados.

Apesar do desafio da desocupação, a localização e o valor inicial atraente tornam este imóvel um investimento promissor com o planejamento adequado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Inoã em Maricá/RJ. A região de Inoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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