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Casa em Condomínio Ocupada com 335,32m² em Xangri-Lá , Praia Do Remanso , Xangri-lá - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Peter Longo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

335.32m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Xangri-lá!
Casa de alto padrão em condomínio fechado, com área privativa de 335,32m². Ideal para quem busca conforto, segurança e lazer em um dos destinos mais desejados do litoral gaúcho.
O imóvel conta com 152,95m² de área coberta e 182,37m² de área descoberta, além de um pátio privativo.
Localizado em um condomínio seguro e com infraestrutura completa, é perfeito para famílias que valorizam qualidade de vida.
Não perca essa chance de investir em um imóvel espetacular!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 2.310.243,28
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.895.637,90
Economia: R$ 414.605,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Xangri-lá representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área privativa considerável de 335,32 m². A descrição detalhada na matrícula, incluindo a área coberta de 152,95 m² e a área descoberta de 182,37 m², sugere um potencial para valorização e personalização.

Análise de Praças e Lances:

  • Primeira Praça: O leilão inicia em 24/11/2025 com lance mínimo de R$ 2.310.243,28. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição detalha a área privativa e de uso comum, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • Segunda Praça: O segundo leilão ocorre em 09/12/2025 com lance mínimo de R$ 1.895.637,90. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação e ao lance inicial, tornando-o mais atrativo. Recomendo focar os esforços nesta praça.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares em condomínios de alto padrão em Xangri-Lá para confirmar a avaliação e o potencial de revenda ou locação.
  2. Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na segunda praça, considerando o valor de R$ 1.895.637,90. É importante ter uma reserva para custos adicionais como impostos, taxas de cartório e possíveis custos com a desocupação, caso seja necessário.
  3. Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que externamente, para avaliar o estado de conservação do condomínio e da casa.
  4. Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na segunda praça, pode haver uma oportunidade de negociação direta com o leiloeiro ou comitente, dependendo das condições do edital.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Peter Longo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.310.243,28 e da 2ª praça é de R$ 1.895.637,90. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Do Remanso em Xangri-lá/RS. A região de Praia Do Remanso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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