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Terreno Urbano com Edificação Residencial em Alvenaria , Xangri-la , Xangri-lá - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Xangri-lá! Adquira direitos possessórios sobre um terreno urbano com edificação residencial em alvenaria. Localizado na Rua Rio Guarita, n° 1120, este imóvel oferece potencial para investimento ou moradia. A documentação completa, incluindo edital e matrícula, está disponível para consulta. Não perca a chance de fazer um excelente negócio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 14:00
Valor: R$ 420.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, referente a direitos possessórios, apresenta uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente por estar localizado em Xangri-la" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilão de imóveis em Xangri-lá/RS. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais acessível, considerando o lance inicial de R$ 420.000,00. Seria prudente realizar uma análise aprofundada da documentação, especialmente o edital e a matrícula, para entender completamente a situação jurídica e os custos envolvidos na regularização da posse e propriedade. Uma vistoria detalhada no local seria essencial para avaliar o estado de conservação da edificação residencial e o potencial de reforma ou ampliação, caso seja do interesse do investidor. A possibilidade de parcelamento, indicada pelo selo "PARCELADO", pode ser um fator atrativo para a negociação, permitindo diluir o investimento ao longo do tempo. Recomenda-se também pesquisar o mercado imobiliário local em Xangri-Lá para entender os valores de imóveis similares na região e projetar o retorno sobre o investimento após a regularização e eventuais benfeitorias.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise detalhada do Edital de Leilão e da Matrícula do Imóvel.
  • Pesquisa de mercado em Xangri-Lá para imóveis com características semelhantes.
  • Avaliação do estado de conservação da edificação e estimativa de custos de reforma.
  • Planejamento financeiro considerando o lance na segunda praça e custos de regularização.
  • Considerar a possibilidade de financiamento, caso o edital permita e o imóvel se enquadre nos critérios.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Xangri-lá/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leffa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Xangri-lá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Xangri-lá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Xangri-lá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Xangri-lá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Xangri-lá no edital oficial. Imóveis de leilão em Xangri-lá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Xangri-la em Xangri-lá/RS. A região de Xangri-la possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Xangri-lá. Confira outros imóveis em leilão em Xangri-lá.
Para participar de leilões de imóveis em Xangri-lá/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Xangri-lá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Xangri-lá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Xangri-lá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Xangri-lá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Xangri-lá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Xangri-lá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Xangri-lá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Xangri-lá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Xangri-lá/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Xangri-lá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Xangri-lá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Xangri-lá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Xangri-lá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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ItemValor Estimado (R$)
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