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Casa em Condomínio Ocupada com 46.50m² em Alvorada/RS , Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

136535.95m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Alvorada/RS!
Casa em condomínio com 46,50m² de área construída em um terreno amplo de 136.535,95m². Localizada no Bairro Jardim Algarve, esta residência oferece a tranquilidade e segurança de um condomínio fechado. Embora o imóvel esteja ocupado, a descrição detalhada no edital e matrícula fornece informações cruciais para o arrematante. O IPTU de 2025 já está quitado, facilitando o processo de aquisição. Uma excelente opção para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 102.708,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades em leilão com potencial de valorização. A casa em condomínio, com 46,50m² de área construída e um terreno de 136.535,95m², está localizada em leilão de imóveis em Alvorada/RS, um município com potencial de crescimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em Condomínio
  • Localização: Alvorada/RS, Bairro Jardim Algarve
  • Área Construída: 46,50m²
  • Área do Terreno: 136.535,95m²
  • Situação: Ocupado
  • Lance Inicial: R$ 102.708,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que a visitação não é possível, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso ou se houver a possibilidade de um desconto maior. O lance inicial de R$ 102.708,00, com um incremento mínimo de R$ 2.000,00, deve ser avaliado com cautela. É fundamental que o investidor realize uma análise aprofundada do edital e da matrícula do imóvel para entender todas as condições e possíveis custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Documental: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel (nº 65.855 do RI de Alvorada/RS) e a inscrição municipal (IPTU nº 91840). Verificar se há alguma restrição ou pendência não mencionada explicitamente.
  2. Avaliação de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Alvorada/RS, especialmente no Bairro Jardim Algarve e em condomínios fechados. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto de investimento.
  3. Custos de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel, caso seja necessário. É importante considerar que o arrematante assume a responsabilid...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 102.708,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Algarve em Alvorada/RS. A região de Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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