Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Alvorada/RS Ver leilões no bairro Umbu
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 2 quartos em Alvorada/RS , Umbu , Alvorada - RS

Ver mais imóveis de leilão em Alvorada
Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Alvorada/RS!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 48,02 m² em um terreno de 150 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias pequenas ou como investimento.
A localização privilegiada no Condomínio Residencial Campo Bonito XXII, na Rua das Camélias, garante segurança e tranquilidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial com lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 155.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Alvorada/RS, com lance inicial de R$155.000,00 e valor de avaliação também de R$155.000,00, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 48,02 m² e o terreno de 150 m², com 2 quartos, WC, sala e cozinha, são adequados para locação ou revenda.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação e Lance Inicial: Como o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos, sugere-se aguardar a segunda praça para potencialmente obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o leilão é online e extrajudicial, o que pode atrair muitos interessados.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão de 5% sobre o valor do arremate no seu cálculo de investimento total.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Alvorada/RS, especialmente no Condomínio Residencial Campo Bonito XXII. Verifique os preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, condomínio).
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: valor do arremate, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e IPTU/condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos e a margem de lucro desejada. Se o lance inicial for R$155.000,00, e a comissão for de 5% (R$7.750,00), seu custo total inicial seria R$162.750,00. Se você planeja reformar, reserve um valor adicional para isso.
  4. Participação no Leilão: Monitore o leilão atentamente. Se o lance inicial for R$155.000,00, e você deseja um desconto, pode ser estratégico esperar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Alvorada/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Umbu em Alvorada/RS. A região de Umbu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita