Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Juazeiro Do Norte/CE Ver leilões no bairro Limoeiro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Condomínio Ocupada com 46m² de Área Construída , Limoeiro , Juazeiro Do Norte - CE

Ver mais imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.54m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte!
Esta casa em condomínio, localizada no bairro Limoeiro, oferece um terreno de 184,13m² com área construída de 46,54m². Embora ocupada, a propriedade apresenta potencial para valorização, especialmente após a regularização de eventuais divergências de área e denominação do logradouro, custos que serão de responsabilidade do arrematante.
O condomínio está quitado até a data da arrematação, e o IPTU de 2025 também foi quitado pelo vendedor. A análise de ações judiciais e a distribuição interna da unidade são responsabilidades do comprador.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de reforma e valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 20:06
Valor: R$ 107.460,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em Condomínio no bairro Limoeiro em leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, CE, apresenta um lance inicial de R$ 107.460,00 e uma área construída de 46,54m² em um terreno de 184,13m². A situação de ocupado requer atenção especial, pois a visitação interna não foi possível, e a distribuição interna da unidade será de responsabilidade do arrematante. Além disso, eventuais regularizações de áreas e logradouro também recairão sobre o comprador.

Considerando que o valor de avaliação não foi informado, o lance inicial de R$ 107.460,00 se torna o principal ponto de referência para a tomada de decisão. A primeira praça tem data de encerramento em 10/12/2025 às 20:06, com um incremento de R$ 5.000,00. Dado que o leilão está ativo e não há lances registrados, a primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor inicial, o que representa um excelente ponto de partida.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Limoeiro e em Juazeiro do Norte. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, estado de conservação) pode ajudar a definir um teto para o lance.
  • Cálculo de Custos de Regularização e Reforma: Levantar os custos estimados para regularizar as áreas (se necessário), atualizar a matrícula e realizar quaisquer reformas ou adaptações internas. A informação de que o imóvel está ocupado sugere que pode haver necessidade de intervenções.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 107.460,00 e a ausência de lances, a primeira praça é a mais atrativa. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar ofertar um valor ligeiramente acima do lance inicial, mas sempre respeitando o teto definido após a análise de mercado e custos. Se o objetivo for apen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Juazeiro Do Norte/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.460,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Limoeiro em Juazeiro Do Norte/CE. A região de Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita