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Casa Ocupada com 3 Quartos em Juazeiro do Norte - CE , José Geraldo Da Cruz , Juazeiro Do Norte - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Juazeiro Do Norte!
Esta casa oferece um excelente potencial de investimento, com uma área de terreno generosa de 314,1 m² e 120,2 m² de área construída. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca valorização.
Atenção investidor: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio inicial, mas também uma oportunidade de adquirir por um valor abaixo do mercado. Considere os custos de desocupação e planeje sua estratégia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 373.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Juazeiro Do Norte, CE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização, apesar de estar ocupado. A área de terreno de 314,1 m² e a área construída de 120,2 m² oferecem uma boa base para reformas ou para quem deseja um imóvel com espaço.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 373.600,00. Este valor é o alvo do banco, o que sugere que lances significativamente abaixo podem ser condicionados à aprovação do vendedor.
  • Praça 1: A data de início do leilão é 24/11/2025 às 11:00. É crucial monitorar esta praça para entender o interesse do mercado.
  • Praça 2: Não há informações sobre uma segunda praça ou lances mínimos para ela, mas é comum que imóveis retomados tenham uma segunda praça com valor reduzido. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar se o valor de R$ 373.600,00 é negociável ou se vale a pena esperar uma possível redução.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar o edital e a matrícula do imóvel detalhadamente. Verifique se há ônus, restrições ou pendências que não foram mencionadas.
  2. Custos de Desocupação: O edital menciona que as despesas de desocupação são por conta do arrematante. É essencial estimar esses custos, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: Com 120,2 m² de área construída, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado. Pesquise o valor de imóveis similares na região após a reforma.
  4. Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 373.600,00 for o único disponível na primeira praça, considere fazer um lance estratégico. Se houver uma segunda praça com valor reduzido, avalie se o novo lance mínimo se encaixa no seu orçame...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juazeiro Do Norte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 373.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juazeiro Do Norte no edital oficial. Imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro José Geraldo Da Cruz em Juazeiro Do Norte/CE. A região de José Geraldo Da Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juazeiro Do Norte. Confira outros imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte.
Para participar de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juazeiro Do Norte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juazeiro Do Norte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juazeiro Do Norte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juazeiro Do Norte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juazeiro Do Norte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juazeiro Do Norte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juazeiro Do Norte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juazeiro Do Norte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juazeiro Do Norte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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