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Casa em Condomínio Ocupada com 54,28m² em Carapicuíba/SP , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.28m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Carapicuíba!
Casa em condomínio com 54,28m² de área construída, localizada em Vila Veloso. Ideal para quem busca tranquilidade e segurança.
Apesar de estar ocupado, o imóvel oferece potencial de valorização.
Atenção: O arrematante será responsável pelas providências de desocupação e custos decorrentes de ação judicial em trâmite.
Excelente condição de pagamento: À vista ou financiamento em até 420 meses.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 215.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Carapicuíba apresenta uma oportunidade interessante para investidores que compreendem os riscos envolvidos em propriedades ocupadas e com ações judiciais em andamento. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor tende a ser mais atrativo, especialmente considerando o valor alvo do banco de R$ 236.360,00. O lance inicial de R$ 215.000,00 já está abaixo desse valor, o que sugere uma margem para negociação ou um lance competitivo na primeira praça se o objetivo for a aquisição rápida.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Risco Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo e os detalhes da ação judicial (Processo nº 1005132-57.2025.8.26.0127). Compreender os custos e prazos estimados para a desocupação é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos legais e eventuais valores a serem pagos para a desocupação, somando-os ao valor do lance para ter o custo total real do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance na segunda praça para maximizar a economia, dado que o valor de avaliação (implícito no valor alvo do banco) é superior ao lance inicial. Se o objetivo for garantir o imóvel, um lance estratégico na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, pode ser considerado, mas com cautela devido à ação judicial.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que é um ponto positivo para a liquidez futura. No entanto, a aprovação do financiamento pode ser impactada pela situação de ocupação e pela ação judicial. É recomendável pré-aprovar o financiamento antes do leilão.
  • Potencial de Valorização: Após a desocupação e regularização, o imóvel em condomínio em Carapicuíba tem potencial de valorização, especialmente se a área construída e comum forem bem aproveitadas e o condomínio mantiver boa infraestrutura....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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