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Casa em Condomínio Ocupada com 594 m² em Santana de Parnaíba , Morada Do Sol , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

594m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Santana De Parnaíba!
Esta casa em condomínio, com impressionantes 594 m² de área construída e um terreno de 693,75 m², oferece um espaço amplo e confortável para você e sua família.
Localizada no Morada do Sol, um bairro tranquilo e valorizado, a residência está situada na Rua Santa Luiza, nº 191.
O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Atenção investidor: O IPTU de 2025 já está quitado pelo vendedor, e o condomínio também está em dia até a data da arrematação, facilitando a sua entrada no imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 638.640,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Santana De Parnaíba, com 594 m² de área construída e 693,75 m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o IPTU de 2025 e o condomínio estão quitados até a data da arrematação. O fato de o imóvel estar ocupado pode ser um ponto a ser considerado, pois pode indicar a necessidade de negociação com o ocupante atual, mas também pode representar uma fonte de renda imediata caso seja possível a locação após a aquisição.

A avaliação inicial é de R$ 638.640,00, com um incremento de R$ 30.000,00. A primeira praça está prevista para 30/10/2025 às 14:00, com encerramento em 18/11/2025 às 15:22. Dado que não há lances atuais, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja atingido, para potencialmente obter um valor mais vantajoso. No entanto, é crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel (disponível para download) para entender quaisquer pendências ou custos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Matrícula: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel. Verificar a existência de ônus, dívidas não mencionadas, ou quaisquer restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita técnica, mesmo que externa, para avaliar o estado de conservação da fachada, do condomínio e da vizinhança.
  • Análise de Mercado Comparativa: Pesquisar imóveis similares na região de Morada Do Sol e Santana de Parnaíba para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e potencial de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: Se o valor da primeira praça for atrativo e estiver alinhado com a análise de mercado, considerar um lance. Caso contrário, monitorar o leilão e estar preparado para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 638.640,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Do Sol em Santana De Parnaíba/SP. A região de Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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