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Casa em Condomínio Ocupada com 66 m² em Londrina , Terra Nova , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Londrina!
Esta casa em condomínio, localizada no Terra Nova Londrina I, oferece uma área construída de 66 m² e um terreno de 143 m². Embora ocupada, a descrição indica que o IPTU e o condomínio estão quitados até a data da arrematação, o que representa uma vantagem significativa para o comprador.
A venda será formalizada por Compromisso Particular de Venda e Compra, com a escritura pública a ser outorgada após a conclusão de um procedimento de alienação fiduciária. A análise de eventuais ações e a regularização de divergências de áreas são responsabilidades do arrematante.
Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 15:30
Valor: R$ 140.580,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Londrina, PR. A casa em condomínio, com 66 m² de área construída e 143 m² de terreno, está localizada no Terra Nova Londrina I, um bairro com infraestrutura e potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de lance inicial de R$ 140.580,00. A data de início é 30/10/2025 às 14:00 e o encerramento da primeira praça é em 18/11/2025 às 15:30. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a descrição menciona que o valor do lance estará condicionado à aprovação do vendedor, é prudente aguardar a segunda praça para obter um preço mais competitivo.
  • 2ª Praça: Embora não explicitamente detalhada no HTML, a segunda praça geralmente oferece um desconto significativo em relação à primeira. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna o foco principal para uma aquisição mais vantajosa. A data de encerramento da segunda praça, se aplicável, seria o próximo ponto de atenção.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e que o lance inicial está sujeito à aprovação do vendedor, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitorar a Primeira Praça: Acompanhar se haverá lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado, o valor e as condições podem servir de referência.
  2. Focar na Segunda Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça se torna a oportunidade ideal. O valor de avaliação não foi informado, o que pode indicar uma margem maior para negociação. O lance inicial de R$ 140.580,00, com um incremento de R$ 5.000,00, sugere que o valor de mercado pode ser superior, mas a aprovação do vendedor na primeira praça é um fator a ser observado.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.580,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Terra Nova em Londrina/PR. A região de Terra Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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