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Casa Ocupada em Londrina/PR com 231.65m² de Área Construída , Aeroporto , Londrina - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Londrina!
Esta casa espaçosa no Parque Residencial Vale do Cambezinho oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um lar com ampla área construída. Com 326,50m² de terreno e 231,65m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora ocupado, o comprador terá a chance de personalizar e valorizar este imóvel conforme seu gosto e necessidade. A responsabilidade pela quitação de débitos de condomínio e IPTU até a data da posse é do vendedor, facilitando a transição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 433.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Lote 023 - Casa em imóveis Caixa em Londrina/PR

Este imóvel, localizado no Parque Residencial Vale do Cambezinho em Londrina/PR, apresenta características interessantes para um investidor estratégico. Com uma área de terreno de 326,50m² e uma área construída de 231,65m², o potencial de valorização é considerável, especialmente se o objetivo for reforma e revenda ou locação.

CaracterísticaDetalhe
Área do Terreno326,50 m²
Área Construída231,65 m²
SituaçãoOcupado
Lance InicialR$ 433.100,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Leilão09/02/2026 às 10h00

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local na região do Parque Residencial Vale do Cambezinho. Avaliar o valor de imóveis similares (em termos de tamanho, localização e estado de conservação) que foram vendidos recentemente ou que estão em oferta.
  • Avaliação de Custos de Reforma: Dado que o imóvel está ocupado e não foi possível verificar a distribuição interna, é fundamental orçar os custos de desocupação (se aplicável) e, principalmente, os custos de uma reforma. Priorizar as áreas que mais agregam valor, como banheiros, cozinha e fachada.
  • Estratégia de Saída: Com base na avaliação de mercado e nos custos de reforma, definir a estratégia de saída:
    • Revenda (Flipping): Se o potencial de lucro for atrativo após a reforma, planejar a revenda. O lance inicial de R$ 433.100,00, condicionado à aprovação do vendedor, sugere que pode haver margem para negociação.
    • Locação: Se a demanda por aluguel na região for alta e os custos de reforma forem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 433.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aeroporto em Londrina/PR. A região de Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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