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Casa em Condomínio Ocupada com 89m² em Sarandi/PR , Jardim Nova Independência - 2ª Parte , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Sarandi/PR!
Esta casa em condomínio oferece 89m² de área construída em uma localização privilegiada no Jardim Nova Independência. Ideal para quem busca um lar seguro e com infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:36
Valor: R$ 220.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Sarandi/PR, com área construída de 89m², apresenta um valor de venda a partir de R$ 220.400,00, com um valor avaliado de R$ 290.000,00, indicando um deságio de 24%. A data do leilão é 03/02/2026. O imóvel está ocupado, o que requer atenção especial para o processo de desocupação, cujos custos e responsabilidades recairão sobre o arrematante, conforme cláusula 4.12 do edital. No entanto, os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando o deságio e a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 44.080,00, este imóvel pode ser uma excelente opção para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A estratégia seria:

  • Análise detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos de desocupação, taxas e prazos.
  • Visita Presencial: Dada a informação de que as imagens podem não refletir a situação atual, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado de conservação do imóvel e o entorno.
  • Planejamento Financeiro: Calcular o custo total da aquisição, incluindo o lance, custos de desocupação, impostos e possíveis reformas. Comparar o valor total com o valor de mercado de imóveis similares na região.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar como será feita a desocupação, considerando os custos e o tempo estimado.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for investimento para aluguel, avaliar o potencial de locação na região após a desocupação e possíveis reformas. Se for para moradia, planejar a mudança e possíveis benfeitorias.

Apesar da ocupação, o deságio significativo e as condições de financiamento tornam este imóvel um candidato interessante para quem está disposto a assumir os riscos inerentes à aquisição de imóveis ocupados em...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Independência - 2ª Parte em Sarandi/PR. A região de Jardim Nova Independência - 2ª Parte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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