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Casa em Condomínio com 2 Quartos e 75m² em Sarandi, PR , Parque Residencial Bela Vista Ii , Sarandi - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Casa em condomínio com 75m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, localizada em leilao com descontos em Sarandi, PR. Ideal para quem busca conforto e segurança. O imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante. O IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor até a data do leilão. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 12:24
Valor: R$ 169.100,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sarandi, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A localização em um condomínio fechado, com 75m² de área construída, 2 quartos e 1 banheiro, sugere um bom potencial de locação ou revenda, especialmente se o imóvel for reformado e atualizado.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 169.100,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é responsabilidade do arrematante, pode haver um custo adicional e um tempo de espera para a posse efetiva. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia viável, pois o valor tende a ser menor.
  • 2ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 278.000,00, e o valor alvo é de R$ 211.280,00. A segunda praça, que ocorre em 03/11/2025 às 12:24, com um valor inicial de R$ 169.100,00, representa um desconto significativo em relação à avaliação. Este seria um momento mais estratégico para fazer um lance, considerando o valor de mercado e os custos de desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Sarandi, PR, considerando o estado de conservação e a localização exata dentro do condomínio.
  2. Cálculo de Custos: Incluir no cálculo do lance o custo estimado para a desocupação do imóvel, bem como eventuais reformas necessárias para torná-lo atrativo para locação ou venda.
  3. Análise de Condomínio: Verificar o valor do condomínio (neste caso, R$ 0,00, o que é incomum e pode indicar um erro ou uma situação específica a ser investigada) e as regras internas do condomínio.
  4. Estratégia de Lance: Se o objetivo for investimento, focar na segunda praça pode ser mais vantajoso...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.100,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Bela Vista Ii em Sarandi/PR. A região de Parque Residencial Bela Vista Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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