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Casa em Condomínio Ocupada com 91,84m² de Área Construída , Jockey Club , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Campo Grande!
Esta casa em condomínio, localizada no Jockey Club, oferece uma excelente área construída de 91,84m² em um terreno de 155,04m². Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a área do imóvel representam um grande potencial para investidores.
A proximidade com a Rua Japão e a infraestrutura do condomínio são pontos fortes a serem considerados. Uma análise detalhada da matrícula e do registro no 2º CRI de Campo Grande é recomendada para entender todas as nuances deste imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 418.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um lote 218, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando sua área construída de 91,84 m² e área de terreno de 155,04 m². A situação de ocupado requer uma estratégia cuidadosa para desocupação, que pode envolver negociação ou ação judicial, dependendo das circunstâncias específicas. A localização no bairro Jockey Club, em apartamentos leilão em Campo Grande - MS, é um fator a ser considerado em termos de demanda e valorização imobiliária na região.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão tem um lance inicial de R$ 418.000,00. Dado que o imóvel é retomado, é provável que o lance inicial seja competitivo.
  • A data do leilão é 24/11 às 11:00. É crucial verificar se esta é a primeira ou segunda praça. Se for a primeira praça e o lance inicial for R$ 418.000,00, pode haver uma margem para negociação ou aguardar a segunda praça, caso o objetivo seja adquirir por um valor menor, assumindo o risco de um lance mais alto.
  • A ausência de informações sobre descontos ou praças subsequentes sugere que a estratégia mais segura seria participar da primeira praça, se o valor estiver alinhado com a avaliação de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Descrição Observações
1. Due Diligence Detalhada Analisar a fundo a matrícula nº 160.971 e a inscrição municipal 5820040408. Verificar a existência de ônus, dívidas condominiais (apesar de o HTML indicar 'Não'), e quaisquer pendências judiciais ou administrativas. Consultar o 2º CRI de Campo Grande para obter cópias atualizadas dos documentos. Essencial para mitigar riscos.
2. Avaliação de Mercado Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis similares na região do Jockey Cl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 418.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jockey Club em Campo Grande/MS. A região de Jockey Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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