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Casa Padrão 2 quartos 1 banheiro 1 vaga 52m² construída , Maria Aparecida Pedrossian , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.14m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa padrão com 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem, com área construída de 52,14 m² em terreno de 200 m². Está ocupado e possui ação judicial de usucapião em andamento, o que implica riscos e custos para desocupação que ficarão a cargo do arrematante. A matrícula está registrada no 1º CRI de casas de leilão em Campo Grande e o IPTU será quitado até a data do leilão pelo vendedor. O imóvel não aceita visitação e está localizado em bairro residencial consolidado, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis para reforma e posterior venda ou locação.

Aspectos importantes:

  • Ocupado, requerendo planejamento para desocupação.
  • Processo judicial em andamento, com riscos legais.
  • Área construída compacta, ideal para famílias pequenas ou investidores iniciantes.
  • Localização em bairro Panorama, Campo Grande/MS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:00
Valor: R$ 117.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado e possui uma ação judicial de usucapião em andamento, o investidor deve estar preparado para um processo de desocupação que pode demandar tempo e custos adicionais. É recomendável aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, cujo lance inicial é de R$ 117.600,00, com incremento mínimo de R$ 1.000,00, para tentar adquirir o imóvel por um valor competitivo.

Após a arrematação, o investidor deve:

  • Contratar um advogado especializado para acompanhar o processo judicial e garantir a segurança jurídica da posse.
  • Planejar a desocupação do imóvel conforme as orientações do edital, considerando os riscos e custos envolvidos.
  • Realizar uma avaliação técnica detalhada para identificar possíveis reformas e melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação para famílias pequenas ou venda após regularização da posse e melhorias.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 117.600,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída52,14 m²
Área do Terreno200 m²
OcupaçãoOcupado
Processo JudicialUsucapião em andamento

Este imóvel é indicado para investidores que tenham experiência com imóveis ocupados e processos judiciais, buscando adquirir por valor abaixo do mercado e agregar valor com reformas e regularização. A atenção ao processo legal e planejamento financeiro são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maria Aparecida Pedrossian em Campo Grande/MS. A região de Maria Aparecida Pedrossian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Palmares II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palmares II em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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