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Casa em Condomínio Ocupada em Carapicuíba , Vila Velloso , Carapicuíba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.28m²

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em condomínio, localizada em leilão de imóveis em Carapicuíba, SP, oferece uma excelente área construída de 54,28 m². Ideal para quem busca segurança e praticidade em um condomínio residencial. A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 201.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em Condomínio, apresenta uma área construída de 54,28 m² e está localizado em leilão de imóveis em Carapicuíba, SP. A situação atual é 'Ocupado', o que pode indicar um potencial para negociação de desocupação ou para quem busca um imóvel com inquilino já estabelecido, dependendo da natureza da ocupação.

Considerando que o lance inicial é de R$ 201.000,00 e a data de encerramento do leilão é 03/11/2025 às 11:00, é crucial analisar o edital para obter informações detalhadas sobre a matrícula (nº 15.121 do 1º CRI DE CARAPICUIBA) e a inscrição municipal (23242.11.77.0428.01.041). A ausência de informações sobre área de terreno e vagas de garagem sugere que o foco principal é a área construída e a infraestrutura do condomínio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Prioridade máxima é a leitura completa do edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (se houver), prazos e responsabilidades. Verificar se há débitos de condomínio e como serão tratados.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região de Carapicuíba, especificamente no bairro Vila Veloso e arredores, para determinar o valor de mercado de imóveis similares, considerando o estado de ocupação e as características do condomínio.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 201.000,00 e na pesquisa de mercado, definir um valor máximo de lance que ofereça uma margem de lucro atrativa após a desocupação e eventuais reformas. Dado que o leilão encerra em 03/11/2025, há tempo para planejamento.
  • Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, caso seja necessário. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou procedimentos legais, dependendo das informações do edital.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel e do condomínio a lon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 201.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Velloso em Carapicuíba/SP. A região de Vila Velloso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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