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Casa com 43 m², sem quartos e banheiros, desocupada , Cohab Ii , Carapicuíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Imóvel residencial com área construída de 43 m², localizado em Conjunto Habitacional Presidente Castelo, imóveis de leilão em Carapicuíba/SP. Embora não possua quartos e banheiros registrados, trata-se de uma casa que pode ser adaptada para moradia ou investimento.

O imóvel está situado em uma região com boa acessibilidade e potencial para valorização, especialmente considerando o contexto de leilão da Caixa Econômica Federal, que oferece condições facilitadas de aquisição.

Investidores podem considerar a reforma e adaptação do imóvel para aluguel ou revenda, aproveitando o valor inicial atrativo do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 133.289,77
Economia: R$ 39.710,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 173.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades abaixo do valor de mercado, especialmente em leilões da Caixa Econômica Federal.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial. Caso não haja sucesso, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 133.289,77, aumentando a atratividade do negócio.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do imóvel para identificar a necessidade de reformas, principalmente para instalação de quartos e banheiros, aumentando o potencial de aluguel ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 173.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 173.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 133.289,77
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída43 m²

Dicas adicionais:

  • Verificar documentação e matrícula para garantir a regularidade do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização da região de imóveis de leilão em Carapicuíba/SP.
  • Avaliar custos de reforma para adequação do imóvel para moradia ou locação.
  • Monitorar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades de lance.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 173.000,00 e da 2ª praça é de R$ 133.289,77. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cohab Ii em Carapicuíba/SP. A região de Cohab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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