Casa com 43 m², sem quartos e banheiros, desocupada
Cohab Ii, Carapicuíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GUARULHOS, N. 11, LT 09 QD 29, CONJUNTO HABITACIONAL PRESIDENTE CASTELO, CARAPICUIBA/SP, CEP 06327-030
Área:
43m²
Descrição
Imóvel residencial com área construída de 43 m², localizado em Conjunto Habitacional Presidente Castelo, Carapicuíba/SP. Embora não possua quartos e banheiros registrados, trata-se de uma casa que pode ser adaptada para moradia ou investimento.
O imóvel está situado em uma região com boa acessibilidade e potencial para valorização, especialmente considerando o contexto de leilão da Caixa Econômica Federal, que oferece condições facilitadas de aquisição.
Investidores podem considerar a reforma e adaptação do imóvel para aluguel ou revenda, aproveitando o valor inicial atrativo do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 173.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.289,77 |
-23%
Economia de
R$ 39.710,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.490,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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