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Casa em Condomínio Ocupada em Cascavel/PR , Jardim Veneza , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cascavel/PR!
Este imóvel em condomínio fechado oferece uma excelente área privativa de 49,63m², ideal para quem busca praticidade e segurança. Localizado em uma região promissora, o imóvel está em processo de alienação fiduciária com o Banco Itaú, com duas datas de leilão disponíveis. A condição de pagamento é à vista, e o imóvel encontra-se ocupado, sendo vendido no estado de conservação em que se encontra. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento estratégico.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 16:30
Valor: R$ 188.612,35
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 16:30
Valor: R$ 159.828,45
Economia: R$ 28.783,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um bem em leilões em Cascavel/PR, especialmente considerando a modalidade de leilão de alienação fiduciária com o Banco Itaú. A área privativa de 49,63m² sugere um imóvel compacto, possivelmente com 1 ou 2 quartos, adequado para locação ou para um morador individual ou casal.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: 02 de fevereiro de 2026, às 16h30min, com Lance Mínimo de R$ 188.612,35. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se o objetivo for revenda rápida ou se o valor de mercado for significativamente superior.
  • 2ª Praça: 11 de fevereiro de 2026, às 16h30min, com Lance Mínimo de R$ 159.828,45. Esta praça oferece um desconto considerável (aproximadamente 15,25% em relação à 1ª praça), tornando-a mais atrativa financeiramente. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia mais prudente, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de decidir em qual praça ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Cascavel Velho, Cascavel/PR. Verifique preços de venda de apartamentos com área semelhante, número de quartos e banheiros, e estado de conservação.
  2. Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação (se aplicável e permitido), reformas necessárias e custos de manutenção do condomínio.
  3. Estratégia de Lance: Se o valor de mercado for significativamente maior que o lance mínimo da 1ª praça, considere ofertar um valor competitivo para garantir o imóvel. Caso contrário, e se o orçamento permitir, aguardar a 2ª pr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.612,35 e da 2ª praça é de R$ 159.828,45. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Veneza em Cascavel/PR. A região de Jardim Veneza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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