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Casa 3 quartos 168m² ocupada com 2 banheiros e 1 vaga , Vila Militar , Cascavel - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

168.81m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial de 168m² ocupada, com 3 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.
Localizada no Condomínio Residencial Wilhelms, unidade nº 2, com área privativa de 168,70m² e terreno correspondente a 180m². O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do arrematante.

O imóvel é vendido no estado "Ad Corpus", ou seja, no estado em que se encontra, sem garantias adicionais. O IPTU mensal estimado é de R$ 1.121,60, e o imóvel será entregue livre de débitos.

Condições de pagamento: à vista ou parcelado com sinal de 21% e saldo em até 3 parcelas sem juros mais correção pelo IGP-M.

O imóvel possui um deságio significativo de 44% sobre o valor de avaliação, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após desocupação e eventuais reformas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 14:02
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com bom espaço e localização em leilao com descontos em Cascavel/PR. Com uma área construída de 168m² e terreno de 180m², a propriedade oferece conforto e potencial para valorização.

Considerando que o imóvel está ocupado, o primeiro passo seria planejar a desocupação, que será responsabilidade do arrematante. É importante avaliar o prazo e os custos envolvidos nesse processo para evitar surpresas.

O valor inicial do lance é de R$ 500.000,00, com um deságio de 44% sobre o valor de avaliação de R$ 900.000,00, o que indica um potencial de valorização significativo após a desocupação e eventuais melhorias.

Recomendo aguardar o encerramento da praça única do leilão em 21 de agosto de 2025 às 14:02 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pode-se considerar uma nova estratégia de lance para a próxima oportunidade.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída168 m²
Área do Terreno180 m²
Valor Inicial do LanceR$ 500.000,00
Valor de AvaliaçãoR$ 900.000,00
Deságio44%
Condição de PagamentoÀ vista ou parcelado com sinal de 21% e saldo em até 3 parcelas sem juros + IGP-M
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do arrematante)

Recomendações adicionais:

  • Verificar detalhadamente o edital para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.
  • Considerar o impacto do IPTU mensal estimado em R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cascavel/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Cascavel, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cascavel oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cascavel.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cascavel, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cascavel no edital oficial. Imóveis de leilão em Cascavel geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Militar em Cascavel/PR. A região de Vila Militar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cascavel. Confira outros imóveis em leilão em Cascavel.
Para participar de leilões de imóveis em Cascavel/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cascavel constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cascavel.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cascavel, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cascavel está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cascavel.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cascavel depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cascavel permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cascavel/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cascavel para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cascavel incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cascavel oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cascavel. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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