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Casa em Condomínio Ocupada em Rio Largo, AL , Prefeito Antonio L De Souza , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única!
Esta casa em condomínio em leilão em Rio Largo, AL, oferece uma área de terreno generosa de 518,52 m² e 48,6 m² de área construída. Embora esteja ocupada, a localização privilegiada e o potencial de valorização a tornam um investimento atrativo. A matrícula 28.157 e a inscrição municipal 43916 detalham a propriedade. Lembre-se que a arrematação não inclui bens móveis ou veículos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$ 60.000,00, representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a área de terreno de 518,52 m².

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 12/01/2026 às 11h00. Dado que o lance inicial é de R$ 60.000,00 e o valor alvo do banco é o mesmo, é prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e possíveis lances. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode haver uma oportunidade de negociação posterior, dependendo das condições estabelecidas pelo vendedor.
  • Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. O edital (cláusula 4.12) detalha que todas as providências, riscos e despesas para a desocupação serão de responsabilidade do arrematante. É crucial orçar e planejar essa etapa cuidadosamente.
  • Dívidas: O edital informa que débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. No entanto, é fundamental confirmar essa informação com o edital completo e, se possível, com o leiloeiro para evitar surpresas.
  • Potencial de Valorização: A área de terreno é um diferencial significativo. Após a desocupação e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento. A localização em leilão em Rio Largo, AL, também deve ser considerada em termos de desenvolvimento urbano e demanda imobiliária.
  • Documentação: A matrícula 28.157 e a inscrição municipal 43916 são pontos de partida para a análise documental. Recomenda-se a análise completa do edital e de todos os documentos anexos para garantir a segurança jurídica da transação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Obter e ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, prazos, cus...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Prefeito Antonio L De Souza em Rio Largo/AL. A região de Prefeito Antonio L De Souza possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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