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Casa Residencial em Condomínio com 78m² em Rio Largo , Loteamento Cidade Jardim , Rio Largo - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Rio Largo!
Adquira esta casa residencial em condomínio com 78,41m² de área construída e 126,72m² de terreno. Localizada no Loteamento Cidade Jardim, Condomínio Residencial Soares Correia, oferece segurança e conforto. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento. A matrícula 28.138 detalha todas as características deste imóvel promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 117.418,78
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 127.553,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Rio Largo, AL, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma área construída de 78,41m² e terreno de 126,72m², a propriedade está localizada no Condomínio Residencial Soares Correia, um ponto positivo para quem busca segurança e infraestrutura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerramento em 08/Dez/2025, com lance mínimo de R$ 117.418,78. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo menor valor, mas com maior risco de disputa.
  • 2ª Praça: Encerramento em 15/Dez/2025, com lance mínimo de R$ 127.553,82. O valor é ligeiramente superior, mas a concorrência pode ser menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça. Isso permite:

  1. Redução de Concorrência: Muitos investidores evitam imóveis ocupados, o que pode diminuir o número de lances na segunda praça.
  2. Negociação Pós-Arrematação: O custo da desocupação deve ser considerado no cálculo do investimento total. Comprar na segunda praça pode oferecer uma margem maior para cobrir esses custos e ainda obter lucro.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Rio Largo é crucial. O lance mínimo da segunda praça (R$ 127.553,82) deve ser comparado com o valor de mercado para garantir uma margem de lucro saudável após os custos de desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o encerramento da 2ª Praça.

2. Lance Estratégico: Definir um valor máximo de lance que considere o valor de mercado, os custos de desocupação e a margem de lucro desejada. É recomendável dar lances incrementais, mas estar prepa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Largo/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.418,78 e da 2ª praça é de R$ 127.553,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Cidade Jardim em Rio Largo/AL. A região de Loteamento Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Largo. Confira outros imóveis em leilão em Rio Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Largo/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Largo/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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