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Casa em Condomínio Ocupada em Santa Helena de Goiás - GO , São Paulo , Santa Helena De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás!
Esta casa em condomínio, localizada na Rua Luzia Arantes De Freitas, 82, oferece 170 m² de terreno e 101,89 m² de área construída. Apesar de estar ocupada, a desocupação é responsabilidade do arrematante, com custos e riscos cobertos por ele, conforme edital. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está registrado sob a matrícula nº 23.154. Uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 164.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é uma casa em condomínio, localizada em leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás - GO. A área de terreno é de 170 m² e a área construída é de 101,89 m². O valor de lance inicial é de R$ 164.500,00. A situação atual é 'Ocupado', o que implica em custos e riscos adicionais para o arrematante na desocupação, conforme especificado no edital. O IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão.

Considerando o valor de lance inicial e a situação do imóvel, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido. Isso pode proporcionar um desconto significativo. É crucial analisar detalhadamente o edital, especialmente as cláusulas referentes à desocupação (cláusula 4.12), para estimar os custos e o tempo necessário para regularizar a posse do imóvel. Recomenda-se uma visita técnica prévia, se possível, para avaliar o estado de conservação e planejar eventuais reformas. A localização em condomínio fechado pode ser um ponto positivo para valorização futura, mas a desocupação é o principal ponto de atenção.

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Santa Helena de Goiás para entender o valor de imóveis similares desocupados e em condomínios.
  • Custos de Desocupação: Obter orçamentos de empresas especializadas em desocupação ou advogados para estimar os custos e prazos.
  • Análise de Edital: Ler atentamente todo o edital, com foco nas responsabilidades do arrematante.
  • Planejamento Financeiro: Preparar um plano financeiro que inclua o lance, custos de desocupação, impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Praça de Leilão: Avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, se o lance inicial não for atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Helena De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 164.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Helena De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Paulo em Santa Helena De Goiás/GO. A região de São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Helena De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Helena De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Helena De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Helena De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Helena De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Helena De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Helena De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Helena De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Helena De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Helena De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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