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Casa em Condomínio Ocupada em Suzano - SP , Jardim Europa , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.47m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Suzano!
Esta casa em condomínio, localizada no Jardim Europa, oferece 146,47 m² de terreno e 86,95 m² de área construída. Ideal para quem busca segurança e conforto em um condomínio fechado. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 236.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Suzano, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área construída de 86,95 m² e a área de terreno de 146,47 m² oferecem um bom espaço para reformas e personalização, visando atender às demandas do mercado local.

Considerando que o imóvel está ocupado e é uma retomada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos. A avaliação inicial de R$ 236.360,00 serve como um ponto de partida, mas o lance inicial pode ser significativamente menor na segunda praça, aumentando a margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Suzano, com foco no bairro Jardim Europa. Identificar o valor de mercado para casas em condomínio com características semelhantes.
  • Visitação (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado e a visitação seja negada, é crucial tentar obter informações sobre o estado de conservação através de fotos, descrições detalhadas ou, se possível, conversando com vizinhos.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão e preparar-se para dar um lance na segunda praça. O valor do lance deve ser calculado com base na pesquisa de mercado, custos de reforma (estimados), custos de desocupação e o lucro desejado. Um lance agressivo, mas dentro da margem de segurança, pode garantir a aquisição.
  • Custos de Reforma e Desocupação: Orçar os custos estimados para reformas e para a eventual necessidade de desocupação do imóvel. Estes custos devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar as reformas necessárias para valorizar o imóvel e, em seguida, colocá-lo no mercado para venda ou locação, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 236.360,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Europa em Suzano/SP. A região de Jardim Europa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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