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Casa Santíssimo Rio de Janeiro - 84m² , Santíssimo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

84.27m²

Descrição

Oportunidade única em Santíssimo, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Esta casa com 84,27 m² de área construída é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Localizada em uma região com infraestrutura completa, a propriedade oferece a tranquilidade que você procura.
Não perca a chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 65.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:11
Valor: R$ 65.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santíssimo, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área construída de 84,27 m², a casa está atualmente ocupada, o que pode representar um desafio inicial para a desocupação, mas também uma potencial fonte de renda imediata caso o arrematante opte por mantê-la locada (após a devida regularização e negociação com o ocupante).

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 230.000,00
  • Valor Inicial: R$ 65.200,00
  • Incremento: R$ 2.000,00

Considerando o valor inicial significativamente abaixo da avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não tenha lances na primeira. Isso pode permitir a aquisição do imóvel por um valor ainda mais vantajoso. No entanto, é crucial monitorar a participação e os lances para evitar uma disputa acirrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santíssimo para ter uma base sólida para a oferta.
  2. Custos de Desocupação: Levantar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel, conforme mencionado no edital (Cláusula 4.12).
  3. Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outros documentos disponíveis para identificar possíveis pendências ou ônus.
  4. Simulação de Financiamento: Utilizar a ferramenta de simulação de financiamento oferecida (ou de outras instituições) para entender as condições de pagamento e o impacto no fluxo de caixa.
  5. Oferta Estratégica: Definir um lance máximo baseado na pesquisa de mercado, nos custos de reforma (se necessário) e no potencial de retorno do investimento. Começar com um lance competit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.200,00 e da 2ª praça é de R$ 65.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santíssimo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santíssimo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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