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Casa em Condomínio Real Residence com 4 quartos em Juiz de Fora , São Pedro , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1000m²

Quartos

4

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Juiz De Fora!
Este imóvel urbano, localizado no Condomínio Real Residence, oferece uma excelente área de terreno de 1.000 m², ideal para quem busca espaço e tranquilidade.
O condomínio, embora em situação de abandono, conta com infraestrutura para 18 casas, cada uma com vaga de garagem privativa, além de um centro hípico de lazer.
Apesar do estado atual, a localização na Estrada de São Pedro e a proximidade com a Rua José Kirchmaier podem representar um potencial de valorização.
Analise a matrícula nº 45.173 do 1º Ofício do C.R.I de Juiz de Fora/MG para detalhes completos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 09:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Juiz De Fora, com 1.000 m² de terreno, apresenta um cenário interessante para investidores que buscam potencial de valorização, apesar do condomínio se encontrar em situação de abandono.

Análise de Oportunidade:

  • Praça de Leilão: O imóvel está aberto para lances, com um lance inicial de R$250.000,00 e valor de avaliação também em R$250.000,00. A primeira praça é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se houver pouca concorrência. Caso contrário, aguardar a segunda praça, que geralmente oferece um desconto, pode ser uma estratégia.
  • Condomínio: O fato de o condomínio estar em situação de abandono é um ponto de atenção. É crucial investigar os motivos e o custo estimado para a revitalização das áreas comuns e a regularização da situação. Uma análise detalhada dos custos de condomínio e taxas associadas é fundamental.
  • Plano de Ação:

1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, realize uma vistoria detalhada do imóvel e do condomínio. Consulte a matrícula nº 45.173 para verificar ônus, pendências e a situação legal do imóvel e do condomínio. Converse com vizinhos (se houver) e com a prefeitura para entender o plano diretor e possíveis restrições de uso.

2. Orçamento para Reforma e Regularização: Levante os custos necessários para reformar a casa e, se possível, participar de um eventual processo de revitalização do condomínio. Inclua no orçamento os custos de condomínio e IPTU.

3. Estratégia de Lançamento: Com base no valor de avaliação e nos custos adicionais, defina seu lance máximo. Se o objetivo for revenda, pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região em bom estado de conservação. Se o objetivo for moradia, avalie se o investimento em reforma se encaixa no seu orçamento.

4. Potencial de Valorizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Pedro em Juiz De Fora/MG. A região de São Pedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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