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Casa em Construção com 2 Pavimentos em Olinda/PE , Aguas Compridas , Olinda - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

354.38m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Olinda/PE!
Este imóvel em construção oferece um potencial incrível para investidores. Com uma área total de 354,38 m² e 78 m² de área construída já edificada, o imóvel conta com uma casa em alvenaria simples e, no fundo do terreno, uma nova construção residencial em andamento, com pavimento térreo e superior. A localização privilegiada na Rua Nelson de Melo Paes Barreto, em Águas Compridas, o torna ideal para quem busca valorização.
Não perca a chance de adquirir este ativo promissor!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 16:40
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização e a possibilidade de personalizar um projeto residencial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em construção com terreno amplo.
  • Área Total: 354,38 m².
  • Área Construída (atual): 78 m².
  • Potencial: Construção de um segundo imóvel residencial em andamento.
  • Localização: Rua Nelson de Melo Paes Barreto, 281, Águas Compridas, imóveis Caixa em Olinda/PE.
  • Situação: Penhora sobre posse, com processo judicial ativo.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em fase de construção e se trata de uma penhora sobre posse, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (nº 0001058-69.2019.5.06.0102) para entender completamente os riscos e os custos envolvidos na aquisição da posse e regularização do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é fundamental.
  2. Avaliação de Custos de Conclusão: Obter orçamentos detalhados para a conclusão da construção do segundo imóvel e para quaisquer reformas ou acabamentos necessários na casa principal. Isso permitirá calcular o custo total de investimento.
  3. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Águas Compridas, Olinda/PE, tanto para venda quanto para locação, após a conclusão das obras. Isso ajudará a definir o preço de venda ou o valor do aluguel futuro.
  4. Estratégia de Lance: O valor de avaliação é de R$ 250.000,00. A primeira praça encerra em 30/10/2025. Dado o estado de construção e a natureza judicial da venda, pode ser prudente aguardar a segunda praça, cas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aguas Compridas em Olinda/PE. A região de Aguas Compridas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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