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Casa em Construção com 2 Quartos e 2 Banheiros em Mogi das Cruzes , Residencial Parque Morumbi , Mogi Das Cruzes - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes!
Excelente imóvel urbano residencial em fase de construção, com 208,90 m² de terreno e 139,60 m² de área construída. Ideal para quem busca personalizar seu lar, com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala de estar e cozinha.
Localizado no Residencial Parque Morumbi, uma área com alta densidade de ocupação e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir no seu futuro!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 15:07
Valor: R$ 580.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Por se tratar de uma edificação em construção, o comprador tem a flexibilidade de finalizar a obra de acordo com suas preferências ou para atender a demandas específicas do mercado local, o que pode agregar valor significativo ao imóvel.

Análise de Praça e Valor:

  • O imóvel está com um lance inicial de R$ 580.000,00. Considerando que o leilão é uma praça única, é recomendável monitorar de perto o encerramento para garantir a aquisição pelo melhor valor possível. A ausência de informações sobre avaliação de mercado ou lances anteriores dificulta uma análise mais precisa, mas o valor inicial pode ser um bom ponto de partida.
  • O incremento mínimo de R$ 5.000,00 permite uma negociação mais controlada durante o leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de finalizar o lance, é crucial realizar uma pesquisa sobre o valor de imóveis similares (casas em construção ou recém-construídas) na região do Residencial Parque Morumbi e em imóveis Caixa em Mogi Das Cruzes em geral. Isso ajudará a definir um teto de investimento.
  2. Orçamento para Finalização: Obtenha orçamentos detalhados para a conclusão da obra, considerando acabamentos, instalações e possíveis melhorias. Isso permitirá calcular o custo total do imóvel após a aquisição.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Com base nos custos totais e na pesquisa de mercado, defina se o objetivo é vender o imóvel após a finalização (com potencial de lucro sobre o investimento) ou alugá-lo, gerando renda passiva. A localização, a 4,9 km do centro e com acesso à Rodovia SP-066, sugere bom potencial para ambas as estratégias.
  4. Análise de Documentação: A matrícula 101.227 está disponível para consulta, o que é um ponto positivo. É fundamental verificar se não...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mogi Das Cruzes/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mogi Das Cruzes no edital oficial. Imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Morumbi em Mogi Das Cruzes/SP. A região de Residencial Parque Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mogi Das Cruzes. Confira outros imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes.
Para participar de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mogi Das Cruzes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mogi Das Cruzes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mogi Das Cruzes está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mogi Das Cruzes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mogi Das Cruzes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mogi Das Cruzes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mogi Das Cruzes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mogi Das Cruzes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mogi Das Cruzes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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