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Casa em Construção com 3 Quartos em Caraguatatuba , Praia Das Palmeiras , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única! Adquira esta casa em construção em imóveis de leilão em Caraguatatuba/SP, localizada na Rua Prudêncio Baeta, 175, Pontal de Santa Marina. Uma excelente chance para investir ou construir seu lar em uma região promissora. A matrícula do imóvel é a 28.970 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Caraguatatuba/SP.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 12:00
Valor: R$ 399.970,40
Economia: R$ 100.029,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização em imóveis de leilão em Caraguatatuba, SP, é estratégica, com potencial de crescimento imobiliário.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com o valor da dívida de R$ 399.970,40. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando que a primeira praça tinha o valor de R$ 500.000,00.
  • Potencial de Valorização: Caraguatatuba é uma cidade litorânea com forte apelo turístico e residencial, o que tende a impulsionar a valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Estratégia de Negócio:
    • Finalização da Construção: O principal plano de ação seria finalizar a construção da casa. Com base na descrição "CASA EM CONSTRUÇÃO", é fundamental avaliar o estágio atual da obra e o custo estimado para conclusão.
    • Mercado Alvo: O imóvel pode ser destinado tanto para venda quanto para locação, visando o mercado de veraneio ou moradores fixos.
    • Análise de Custos: É crucial realizar um levantamento detalhado dos custos para finalizar a obra, incluindo materiais e mão de obra. Comparar esses custos com o valor de aquisição e o valor de mercado de imóveis similares na região.
    • Financiamento: Verificar a possibilidade de financiamento para a conclusão da obra, caso o comprador não possua capital próprio.

Recomendação: Aguardar a segunda praça é uma estratégia inteligente para maximizar o retorno sobre o investimento. A conclusão da obra, aliada a uma estratégia de marketing focada no potencial turístico e residencial de Caraguatatuba, pode gerar um excelente lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 399.970,40. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Das Palmeiras em Caraguatatuba/SP. A região de Praia Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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