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Casa em Londrina com 2 Quartos e Vaga de Garagem , Jardim Aliança , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Londrina/PR!
Esta casa oferece 67,47m² de área privativa e 125m² de terreno, contando com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Localizada na Rua Maria Roza da Silva, nº 122, no Jardim Aliança, CEP 86085-763.
Apesar de haver débitos estimados de IPTU no valor de R$ 7.027,48, o imóvel apresenta um grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 229.949,90
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 137.969,94
Economia: R$ 91.979,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Londrina, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de renda. Com 2 quartos, 67,47m² de área privativa e 125m² de terreno, ele se encaixa bem no perfil de famílias ou indivíduos que procuram uma residência confortável.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 229.949,90 e o valor do segundo leilão é de R$ 137.969,94, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O lance inicial para a segunda praça seria de R$ 137.969,94, com um incremento de R$ 1.000,00.

É crucial analisar os débitos estimados de IPTU de R$ 7.027,48. Se o arrematante for responsável por esses débitos, o custo total deve ser considerado no cálculo do investimento. A matrícula 82348 e o número do bem 8444403340390 são informações importantes para a devida diligência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    • Realizar uma visita ao imóvel (se possível) para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis reformas necessárias.
    • Verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender todas as condições e ônus.
    • Consultar a prefeitura para confirmar o valor exato dos débitos de IPTU e se há possibilidade de parcelamento ou desconto.
    • Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Londrina, no bairro Jardim Aliança, para ter uma base sólida para o lance.
  • Fase 2: Participação no Leilão
    • Definir um teto máximo de investimento, considerando o valor do lance, custos de comissão do leiloeiro (5%), possíveis reformas e débitos pendentes.
    • Participar ativamente do segundo leilão, com um lance inicial de R$ 137.969,94, e estar preparado para aumentar o lance até o teto definido.
  • Fase 3: Pós-Arrematação
    • Regularizar a situação do imóvel, pagando o valor arrematado e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Líder Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.949,90 e da 2ª praça é de R$ 137.969,94. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Aliança em Londrina/PR. A região de Jardim Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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