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Casa em Construção com 608m² em Itatiba/SP , Residencial Reserva Santa Rosa , Itatiba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

608.98m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Itatiba/SP! Terreno com casa em construção de 608m², localizado em área residencial promissora. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização privilegiada na Avenida Luis Latorre oferece acesso facilitado e proximidade a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 12:00
Valor: R$ 1.476.796,69
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 12:00
Valor: R$ 1.181.437,35
Economia: R$ 295.359,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Itatiba/SP representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A casa em construção, com área total de 608m², oferece um potencial significativo para valorização, especialmente considerando a localização na Avenida Luis Latorre.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 1.181.437,35 (20% de desconto sobre a avaliação), parece ser a mais vantajosa para maximizar o retorno sobre o investimento. Esperar por esta praça pode garantir uma aquisição com margem de lucro maior.
  • Custo de Finalização: É crucial considerar os custos para finalizar a construção da casa. Embora não detalhados, um orçamento para conclusão deve ser feito, somando-se ao valor do lance.
  • Dívidas: As dívidas de IPTU (R$ 6.818,22) e condomínio (R$ 15.548,69) precisam ser quitadas. O comprador deve incluir esses valores no planejamento financeiro.
  • Potencial de Mercado: Itatiba é uma cidade em crescimento, com demanda por imóveis residenciais. A finalização da construção pode resultar em um imóvel de alto padrão, com valor de mercado superior ao da avaliação original.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada de Custos: Obter orçamentos precisos para a conclusão da obra, incluindo materiais e mão de obra.
  2. Planejamento Financeiro: Integrar o valor do lance, custos de finalização e dívidas pendentes para definir o investimento total.
  3. Estratégia de Venda/Locação: Após a conclusão, definir se o imóvel será vendido com valor agregado ou alugado, considerando o perfil do mercado local.

Este imóvel, apesar de ocupado, oferece uma base sólida para um investimento rentável, desde que os custos de finalização e as dívidas sejam gerenciados de forma eficaz.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.476.796,69 e da 2ª praça é de R$ 1.181.437,35. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Reserva Santa Rosa em Itatiba/SP. A região de Residencial Reserva Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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