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Casa em Itatiba Park com 65,63 m² de área construída , Loteamento Itatiba Park , Itatiba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por D1 Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Investimento em leilão de imóveis em Itatiba:
Este imóvel, localizado no Loteamento Itatiba Park, é uma excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro. Com uma área total de 250 m² e uma casa construída de 65,63 m², o imóvel está situado em uma região em expansão, o que pode valorizar ainda mais o seu investimento. O IPTU mensal é de apenas R$ 115,31, e a avaliação do imóvel é de R$ 312.000,00, o que representa uma boa relação custo-benefício. Além disso, a casa está ocupada, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. Não perca a chance de participar deste leilão e garantir um imóvel em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 15:00
Valor: R$ 321.817,84
2ª Praça Encerrado
Data: 30/07/2025 15:00
Valor: R$ 160.908,92
Economia: R$ 160.908,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão da casa localizada no Loteamento leilão de imóveis em Itatiba Park. Com uma avaliação de R$ 312.000,00 e um lance inicial de R$ 321.817,84, o imóvel apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em uma área de expansão urbana. A primeira praça está marcada para o dia 07 de julho de 2025, e o valor de venda pode ser reduzido em até 50% na segunda praça, que se inicia em 10 de julho de 2025. Isso significa que, se o imóvel não receber lances na primeira praça, você pode adquirir a propriedade por um valor significativamente menor. Além disso, o IPTU mensal é relativamente baixo, o que torna o imóvel ainda mais atrativo para locação. É importante também considerar a situação de ocupação do imóvel, que pode gerar renda imediata. Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A participação no leilão deve ser feita com atenção às condições de pagamento, que incluem a possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, com 25% de entrada e o restante em até 30 parcelas. Prepare-se para fazer uma proposta competitiva e não hesite em buscar informações adicionais sobre o imóvel e a situação legal antes de fazer sua oferta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itatiba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Itatiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itatiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itatiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 321.817,84 e da 2ª praça é de R$ 160.908,92. Para arrematar imóveis em leilão em Itatiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itatiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Itatiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Itatiba Park em Itatiba/SP. A região de Loteamento Itatiba Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itatiba. Confira outros imóveis em leilão em Itatiba.
Para participar de leilões de imóveis em Itatiba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itatiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itatiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itatiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itatiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itatiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itatiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itatiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itatiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itatiba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itatiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itatiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itatiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itatiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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