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Casa em Construção em Caraguatatuba-SP com 3 Quartos , Praia Das Palmeiras , Caraguatatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Caraguatatuba-SP!
Este imóvel em construção na Rua Prudêncio Baeta, 175, Pontal de Santa Marina, representa um excelente investimento para quem busca valorização. Com a matrícula n. 28.970, o imóvel está em uma localização estratégica na zona urbana, com potencial para se tornar uma residência de alto padrão ou um empreendimento rentável. A segunda praça oferece um valor de R$ 399.970,40, tornando esta uma chance imperdível para adquirir um bem com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 12:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 12:00
Valor: R$ 399.970,40
Economia: R$ 100.029,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Caraguatatuba-SP, com lance inicial na segunda praça de R$ 399.970,40, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária. Considerando que o imóvel está em construção e que a segunda praça oferece um valor mais acessível, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Pontal de Santa Marina e arredores. Comparar o valor de imóveis similares (casas em construção ou recém-construídas) na área para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento de Conclusão: Estimar os custos para a conclusão da obra, considerando acabamentos, paisagismo e eventuais reformas necessárias. Um plano de custos detalhado é crucial para definir o investimento total.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o foco será a revenda rápida após a conclusão ou a locação a longo prazo. Se for revenda, focar em acabamentos que agreguem valor e atraiam compradores. Se for locação, priorizar funcionalidade e custos de manutenção.
  • Praça de Leilão: Como a segunda praça já ocorreu, é importante verificar se há novas praças ou se o imóvel pode ser adquirido por meio de negociação direta. Caso haja novas praças, monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor que garanta rentabilidade após a conclusão da obra.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação do imóvel esteja em ordem, incluindo a matrícula atualizada e as licenças de construção.

A aquisição deste imóvel na segunda praça, com um valor significativamente menor que o da primeira, sugere uma margem de lucro potencial considerável, desde que os custos de finalização sejam bem gerenciados e a estratégia de mercado seja assertiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caraguatatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (leiloaria). Para participar do leilão de imóveis em Caraguatatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caraguatatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caraguatatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 399.970,40. Para arrematar imóveis em leilão em Caraguatatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caraguatatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Caraguatatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Praia Das Palmeiras em Caraguatatuba/SP. A região de Praia Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caraguatatuba. Confira outros imóveis em leilão em Caraguatatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Caraguatatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caraguatatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caraguatatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caraguatatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caraguatatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caraguatatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caraguatatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caraguatatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caraguatatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caraguatatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caraguatatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caraguatatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caraguatatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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