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Casa em Contagem/MG com Desconto de 40% no 2º Leilão , Eldorado , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Contagem/MG!
Esta casa, localizada na Rua Campos Sales, oferece 70,04 m² de área total e privativa, com um terreno de 180 m². O grande atrativo deste imóvel é o desconto de 40% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando-o uma excelente opção para investidores.
A proximidade com o centro de Contagem e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um bem com potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.036.220,44
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 327.000,00
Economia: R$ 709.220,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Contagem/MG, com um desconto significativo de 40% no segundo leilão, apresenta uma oportunidade de investimento muito atrativa. A estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar a economia, considerando o lance inicial de R$327.000,00.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Contagem, especificamente no bairro JK e arredores. Comparar preços de venda e locação para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e estimar os custos de benfeitorias. A observação sobre a situação de ocupação a ser constatada pelo interessado é crucial; planejar a desocupação caso seja necessário.
  • Custos de Reforma: Com base na visita, orçar os custos de quaisquer reformas ou reparos necessários para adequar o imóvel ao mercado de venda ou locação.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Avaliar as opções de pagamento. Se o valor de avaliação (R$545.000,00) for um indicativo, o imóvel pode ser acessível via financiamento bancário, o que deve ser verificado. Caso contrário, planejar o pagamento à vista ou com recursos próprios.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição e eventuais reformas, definir a estratégia de saída: venda rápida com lucro ou locação para geração de renda passiva. O preço de venda deve ser competitivo com base na análise de mercado.
  • Análise de Riscos: Considerar os riscos associados a leilões, como a necessidade de desocupação, possíveis dívidas ocultas (embora o edital deva esclarecer isso) e o tempo de retorno do investimento.

Apesar de não haver informações sobre quartos e banheiros, a área construída de 70,04 m² sugere um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.036.220,44 e da 2ª praça é de R$ 327.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Eldorado em Contagem/MG. A região de Eldorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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