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Casa em Contenda/PR com 47,3 m² , Centro , Contenda - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.3m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Contenda/PR!
Adquira esta casa com 47,3 m² de área privativa em uma localização estratégica. O imóvel, registrado sob a matrícula 25527, apresenta um potencial de valorização significativo. Embora haja gravame/penhora averbada, a regularização é de responsabilidade do adquirente, abrindo caminho para uma negociação vantajosa. Ideal para quem busca um projeto de reforma e revenda ou para moradia própria com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 155.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 114.880,62
Economia: R$ 40.119,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Contenda/PR, com 47,3 m² de área construída e lance inicial de R$155.000,00 na primeira praça, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reforma e posterior revenda ou locação. A presença de gravame/penhora averbada na matrícula, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação para obter um preço mais vantajoso, desde que o comprador esteja ciente e preparado para os custos e prazos de regularização.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Contenda/PR, tanto para venda quanto para locação. Analisar o preço médio por metro quadrado de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, acabamento) ajudará a definir um lance estratégico e a precificar o imóvel após a reforma.
  • Custos de Regularização: Obter informações detalhadas sobre o gravame/penhora e os custos estimados para sua regularização é fundamental. Consultar um despachante imobiliário ou um advogado especializado pode fornecer clareza sobre os procedimentos e valores envolvidos.
  • Orçamento de Reforma: Com base na metragem e no estado aparente do imóvel (se possível inferir pelas imagens ou descrição), elaborar um orçamento detalhado para a reforma. Priorizar melhorias que agreguem maior valor percebido pelo mercado, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o lance inicial é de R$155.000,00 e a avaliação é a mesma, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$114.880,62. Isso pode representar uma economia significativa, mas também aumenta o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. A decisão dependerá do apetite ao risco e da disponibilidade de capital.
  • Plano d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Contenda/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contenda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contenda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contenda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.880,62. Para arrematar imóveis em leilão em Contenda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contenda no edital oficial. Imóveis de leilão em Contenda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Contenda/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contenda. Confira outros imóveis em leilão em Contenda.
Para participar de leilões de imóveis em Contenda/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Contenda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Contenda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contenda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Contenda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contenda tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contenda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contenda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contenda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contenda/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contenda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contenda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Contenda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contenda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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