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Casa em Cotia com 4 quartos e 110m² de terreno , Granja Viana , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cotia!
Esta casa espaçosa no Residencial The Way oferece 86,92m² de área privativa e um terreno de 110m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 4 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo, cozinha, 2 terraços e 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no KM 21,5 da Via Raposo Tavares, próximo a Granja Viana, a casa conta com excelente infraestrutura e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 09:00
Valor: R$ 391.948,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cotia, com 4 quartos e 110m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa residencial.
  • Localização: Cotia/SP, KM 21,5 da Via Raposo Tavares, em um condomínio chamado Residencial The Way. A região da Granja Viana é conhecida por sua infraestrutura e qualidade de vida.
  • Características: 86,92m² de área privativa, 110m² de terreno, 4 quartos, 2 banheiros, 2 salas, lavabo, cozinha, 2 terraços e 1 vaga de garagem.
  • Situação de Pagamento: O edital especifica que são admitidos apenas lances pagos à vista com recursos próprios ou da conta vinculada do FGTS. Não é aceito financiamento, parcelamento ou consórcio.
  • Dívidas: O edital menciona que o comprador deve estar ciente de possíveis dívidas de IPTU e condomínio, e que as responsabilidades pelo pagamento variam conforme a estratégia da Caixa.

Estratégia de Investimento:

Considerando a modalidade de pagamento à vista, o foco deve ser em compradores que possuam capital disponível ou que possam utilizar o FGTS. A ausência de financiamento pode limitar o público, mas também pode significar menor concorrência e um preço de aquisição mais vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente todo o edital para entender as condições de pagamento, prazos, responsabilidades sobre dívidas (IPTU, condomínio) e o processo de transferência.
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, é fundamental para avaliar o estado de conservação, a ocupação e potenciais custos de reforma. A descrição menciona que o comprador...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 391.948,29. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Granja Viana em Cotia/SP. A região de Granja Viana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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