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Casa em Cotia/SP com 2 quartos e 53m² de área privativa , Jardim Sandra , Cotia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Cotia/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, varanda, e uma área construída de 53,36 m² em um terreno de 72,09 m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Apesar de o IPTU e condomínio estarem em verificação, a localização em um condomínio como o Villagio Santorine é um grande atrativo.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 229.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 330.702,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Cotia/SP, com 2 quartos e área construída de 53,36 m², apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A avaliação inicial é de R$ 229.000,00, com o valor do 1º leilão sendo o mesmo. O valor do 2º leilão é de R$ 330.702,82, o que indica uma possível margem de negociação.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cotia/SP, focando no bairro Paisagem Casa Grande e arredores. Verificar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o IPTU e o condomínio estejam marcados como '?', é crucial obter esses valores o mais rápido possível. Caso os débitos sejam altos, isso deve ser considerado no lance. A matrícula 127452 e o ofício 1 são informações importantes para a análise documental.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, um lance próximo a R$ 229.000,00 pode ser considerado. No entanto, se o mercado indicar um valor de avaliação abaixo do real, pode ser estratégico aguardar o segundo leilão, onde o valor inicial é R$ 330.702,82. A decisão dependerá da análise de mercado e do orçamento disponível.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital (link: https://static.suporteleiloes.com.br/kleiloescombr/leiloes/4403/documentos/sl-doc-4403-68b05a90bbd91-68b05a90bebb7.pdf) e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

Plano de Ação:

  1. Obter os valores exatos de IPTU e condomínio.
  2. Realizar pesquisa de mercado detalhada em Cotia/SP.
  3. Definir um lance máximo com base na pesquisa e nos custos adicionais.
  4. Se o imóvel não for arrematado no primeiro le...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.000,00 e da 2ª praça é de R$ 330.702,82. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Sandra em Cotia/SP. A região de Jardim Sandra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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