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Casa em Criciúma com 3 Quartos e 2 Banheiros , Vila Isabel , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

391.83m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Criciúma!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 163,70m² em um terreno de 391,83m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e confrontações bem definidas, este imóvel representa um excelente investimento.
Aproveite a chance de adquirir um bem com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 16:00
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 229.500,00
Economia: R$ 220.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Criciúma, SC, apresenta um valor de avaliação de R$ 450.000,00 e um valor de lance inicial na primeira praça também de R$ 450.000,00. A segunda praça oferece um desconto significativo, com lance inicial de R$ 229.500,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com grande potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Recomendo aguardar a segunda praça, que se inicia em 02/12/2025, com um valor significativamente menor. Isso maximiza o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 163,70m² em um terreno de 391,83m² permite tanto a valorização do imóvel existente quanto a possibilidade de expansão ou desenvolvimento de novos projetos, dependendo do interesse do investidor.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Rio Maina, Criciúma, para entender os valores de imóveis similares (casas e terrenos) e identificar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com a regularização de pendências judiciais (embora as indisponibilidades e penhoras mencionadas devam ser cuidadosamente analisadas e, se possível, resolvidas antes ou durante o processo de aquisição).
  • Análise de Riscos: As indisponibilidades e penhoras mencionadas nos registros AV-3, AV-4, AV-5, R-7 e R-8 precisam ser investigadas a fundo. É fundamental entender a natureza dessas restrições e se elas podem impactar a transferência de propriedade ou o uso do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é altamente recomendado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado atual de imóveis com caracter...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00 e da 2ª praça é de R$ 229.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Isabel em Criciúma/SC. A região de Vila Isabel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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