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Casa em Criciúma com 378,80 m² de terreno e 69,08 m² construídos , Vila Francesa , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.08m²

Descrição

Oportunidade imperdível!
Esta casa localizada em leilão em Criciúma, no bairro Rio Maina, é uma excelente opção para quem busca um imóvel com bom espaço e potencial de valorização. Com um terreno de 378,80 m² e uma área construída de 69,08 m², o imóvel está situado em uma região em desenvolvimento, o que pode garantir um bom retorno sobre o investimento. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis para aluguel. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e condições favoráveis de pagamento tornam este leilão ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir este imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 13:30
Valor: R$ 349.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e as condições de pagamento, recomendo que você participe do leilão e busque arrematar a casa por um valor que não ultrapasse o lance mínimo de R$ 349.000,00. A entrada de 25% é uma excelente oportunidade para garantir o imóvel, e o saldo pode ser parcelado em até 12 vezes sem juros. Além disso, a casa está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata se você optar por alugá-la. É importante também considerar a regularização do imóvel, pois a numeração predial está pendente de averbação no RI. Isso pode ser um ponto de negociação com o vendedor.

Para maximizar seu investimento, sugiro que você faça uma análise do mercado imobiliário na região de leilão em Criciúma, verificando a valorização dos imóveis nos últimos anos. A localização no bairro Rio Maina, que está em desenvolvimento, pode ser um indicativo de que o imóvel terá uma valorização significativa nos próximos anos.

Por fim, esteja atento aos débitos de IPTU que deverão ser pagos pelo arrematante, estimados em R$ 4.000,00. Isso deve ser considerado no seu planejamento financeiro.

AspectoDetalhe
Valor de ArremateR$ 349.000,00
Entrada25%
ParcelamentoAté 12 vezes

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 349.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Francesa em Criciúma/SC. A região de Vila Francesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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