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Casa em Criciúma com Terreno e Edificação , Ana Maria , Criciúma - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

364m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Criciúma! Terreno amplo de 364m² com casa construída de 98,20m², ideal para investimento ou moradia. Localizado em rua tranquila no bairro Ana Maria, com fácil acesso e infraestrutura. A proximidade com o centro e a área em desenvolvimento da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para valorização. A casa, embora necessite de modernização, oferece uma base sólida para reformas ou expansão. A área do terreno permite a construção de novas unidades ou a ampliação da estrutura existente. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial em uma das cidades mais promissoras de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 13:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 13:00
Valor: R$ 204.000,00
Economia: R$ 196.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 16:00
Valor: R$ 204.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização e rentabilidade. A combinação de um terreno amplo com uma construção existente oferece flexibilidade para diferentes estratégias de investimento.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor de avaliação de R$ 400.000,00 e o lance atual na segunda praça de R$ 204.000,00, a segunda praça é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois já apresenta um desconto significativo em relação à avaliação inicial. A terceira praça mantém o mesmo valor, mas a segunda praça oferece a vantagem de ser uma oportunidade mais próxima do início do leilão.
  • Estratégia de Reforma e Valorização: A casa de 98,20m² sobre o terreno de 364m² pode ser reformada e modernizada para aumentar seu valor de mercado. Uma reforma estratégica, focando em otimização de espaços e acabamentos modernos, pode elevar significativamente o valor do imóvel, permitindo uma revenda com lucro ou a locação por um valor mais alto.
  • Potencial de Expansão: O terreno de 364m² oferece espaço para expansão da construção existente ou até mesmo a construção de novas unidades, dependendo do zoneamento local. Uma análise detalhada do plano diretor de leilão de imóveis em Criciúma seria recomendada para explorar este potencial.
  • Análise de Mercado Local: É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Ana Maria e bairros adjacentes para entender os valores de imóveis similares (tanto terrenos quanto casas reformadas) e definir o preço de venda ou locação pós-reforma.
  • Custos e Prazos: Um plano de negócios detalhado deve incluir os custos estimados para reforma, impostos, taxas e um cronograma realista para a conclusão das obras e a entrada no mercado.

Plano de Ação Sugerido:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (FB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 204.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ana Maria em Criciúma/SC. A região de Ana Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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