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Casa em Cuiabá com 0 quartos e 0 banheiros , Sao Jose , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cuiabá!
Este imóvel em leilão extrajudicial oferece um excelente ponto de partida para investidores ou para quem busca um novo lar.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso à BR 364, este lote em condomínio fechado garante segurança e tranquilidade.
A proximidade com o centro da cidade e a infraestrutura local tornam esta propriedade uma escolha inteligente para quem deseja valorizar seu patrimônio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 406.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em Leilão - Lote 209, leilão em Cuiabá/MT

Este imóvel, com lance inicial e valor de avaliação de R$406.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização. A estratégia ideal dependerá do objetivo principal: revenda com lucro ou locação.

Estratégia de Revenda com Lucro:

Considerando que o leilão é extrajudicial e a data de encerramento é 02/12/2025, o ideal seria aguardar a primeira praça para realizar a oferta. O lance inicial de R$406.000,00 é o ponto de partida. A comissão de 5% deve ser adicionada ao valor do lance, totalizando R$426.300,00.

Análise de Mercado e Valorização:

  • Pesquisar imóveis similares na região de São José, Cuiabá/MT, para determinar um valor de mercado realista. A Avenida A, SN- LT 03, QD 22, BR 364, RES. CHÁCARAS SÃO JOSÉ, é uma localização que pode ter boa valorização devido ao acesso e desenvolvimento da área.
  • Identificar reformas e melhorias necessárias para aumentar o valor de revenda. A descrição indica um lote, o que pode significar a necessidade de construção ou reforma de uma edificação existente.
  • Planejar uma estratégia de marketing agressiva após a aquisição, destacando os pontos fortes do imóvel e da localização.

Estratégia de Locação:

Caso o objetivo seja a locação, a estratégia seria similar em termos de aquisição, mas com foco em tornar o imóvel atrativo para inquilinos.

  • Avaliar o potencial de aluguel na região, considerando o tipo de imóvel (lote, com potencial para construção de casa ou ponto comercial).
  • Realizar reformas básicas para garantir a habitabilidade e o conforto, focando em um bom custo-benefício.
  • Definir um valor de aluguel competitivo com base no mercado local.

Considerações Adicionais:

É fundamen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 406.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Jose em Cuiabá/MT. A região de Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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