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Casa com 4 quartos em Cuiabá , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

419.16m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cuiabá! Esta casa espaçosa no Jardim Itália oferece 4 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. Com 239 m² de área construída em um terreno de 419,16 m², o imóvel está em uma localização privilegiada. Embora esteja ocupado, o potencial de valorização é alto. A proximidade com serviços e a estrutura do bairro tornam esta uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:31
Valor: R$ 742.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Cuiabá, com 4 quartos e 239 m² de área construída, apresenta um valor de avaliação de R$ 1.150.000,00. A descrição indica que o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o que requer atenção especial do investidor. A primeira praça tem um valor inicial de R$ 742.900,00, com um incremento de R$ 30.000,00. Dado o estado de ocupação e a ação judicial, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. O lance atual é 'Faça sua oferta!', indicando que o leilão está aberto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial uma análise aprofundada do processo judicial mencionado (Proc. nº 1065913-29.2025.8.11.0041). Entender os riscos e custos associados à desocupação e à resolução da ação judicial é fundamental.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Pesquisar os custos médios para desocupação de imóveis em Cuiabá, considerando possíveis custos legais e de negociação com os ocupantes.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise jurídica e nos custos estimados. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor inicial de R$ 742.900,00 pode ser um bom ponto de partida, mas é essencial considerar os custos adicionais. Se a intenção for aguardar a segunda praça, o valor alvo mencionado de R$ 874.000,00 pode ser um indicativo, mas a decisão final deve ser baseada na análise de risco e no potencial de retorno.
  • Financiamento: O imóvel permite financiamento em até 420 meses, com um valor mínimo de financiamento de R$ 60.000,00 para imóveis acima de R$ 90.000,00. Simular o financiamento através do link fornecido pode ajudar a planejar a aquisição.
  • Due Diligence Completa: Além do processo judicial, verificar a situação do IPTU (R$ 7.078,00), a matrícula d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 742.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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