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Casa em Cuiabá com 113m² e 1 quarto , Nova Esperanca , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Cuiabá!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 113,63 m² em um terreno total de 250 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para casais ou pequenas famílias.

Localização privilegiada no bairro Morada da Serra, com fácil acesso a comércios e serviços.

Atenção investidores: O imóvel está ocupado, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de negociação. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, facilitando a transação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 12:55
Valor: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Cuiabá, com valor de avaliação de R$ 268.000,00 e lance inicial de R$ 96.000,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se o objetivo for a revenda ou locação após a desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 96.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. Dado que o valor de avaliação é significativamente maior, esta praça pode atrair muitos interessados. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento da primeira praça é 24/11/2025 às 12:55. Se não houver lances na primeira praça, o imóvel pode ser arrematado em uma segunda praça, que geralmente ocorre com um valor menor. No entanto, o HTML não especifica datas para uma segunda praça, apenas um timer para o encerramento do leilão atual.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a principal etapa seria planejar a desocupação. Recomenda-se:

  1. Análise Jurídica Detalhada: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os procedimentos e prazos legais para a desocupação, bem como os custos envolvidos.
  2. Negociação com o Ocupante: Após a arrematação, tentar uma negociação amigável com o ocupante para a desocupação voluntária, oferecendo um acordo financeiro, se necessário.
  3. Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Uma vez desocupado, realizar uma nova avaliação do imóvel para determinar seu valor de mercado atualizado e planejar a estratégia de venda ou locação.
  4. Custos de Reforma: Verificar a necessidade de reformas ou atualizações para tornar o imóvel mais atrativo no mercado imobiliário local.

Considerações Finance...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Cuiabá/MT. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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