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Casa Ocupada com 4 Quartos e 1 Vaga em Cuiabá , Jardim Itália , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

419.16m²

Quartos

4

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Esta casa no Jardim Itália oferece um excelente potencial para investidores ou para quem busca um imóvel com ampla área de terreno (419,16 m²) e construção (239,05 m²). Com 4 quartos e 3 banheiros, é ideal para famílias. A localização privilegiada e a possibilidade de financiamento em até 420 meses tornam este imóvel ainda mais atrativo. Considere o potencial de valorização após a desocupação e a resolução da ação judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 874.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, mas exige uma análise cuidadosa devido à sua condição de ocupado e à ação judicial em trâmite.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise da Ação Judicial: O primeiro passo crucial é obter e analisar detalhadamente o processo judicial nº 1065913-29.2025.8.11.0041. É fundamental entender o status, o tempo estimado para resolução e os custos envolvidos na desocupação. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e processos judiciais é altamente recomendado.
  • Custos de Desocupação: O edital especifica que os custos de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É preciso orçar esses custos, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e, potencialmente, indenizações.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, uma nova avaliação do imóvel será necessária para determinar seu valor de mercado atualizado e planejar reformas ou melhorias que possam agregar valor.
  • Praça de Leilão: O imóvel está com lance inicial de R$ 874.000,00. Dado o contexto de ação judicial e ocupação, pode ser prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial, para tentar obter um valor mais vantajoso, desde que o edital permita. No entanto, o edital não especifica se é judicial ou extrajudicial, mas a menção à ação judicial sugere um contexto complexo. A data de encerramento é 03/11/2025 às 11h00.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, mas a aprovação dependerá da análise de crédito e da situação do imóvel após a desocupação.
  • Riscos e Benefícios: O principal risco é o custo e o tempo para a desocupação e a resolução da ação judicial. O benefício potencial é a aquisição de um imóvel com área considerável em uma boa localização, possivelmente ab...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 874.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Itália em Cuiabá/MT. A região de Jardim Itália possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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