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Casa em Cuiabá com 2 quartos e 200m² de terreno , Santa Terezinha Ii , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Cuiabá!
Esta casa em Santa Terezinha II oferece 2 quartos e uma área construída de 51,98m², ideal para quem busca praticidade e conforto. O terreno de 200m² proporciona espaço para futuras expansões ou lazer.
Localizada em uma área residencial promissora, esta propriedade representa um excelente investimento para famílias ou para quem deseja personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce no Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 156.000,00
Economia: R$ 104.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cuiabá/MT, com avaliação de R$ 260.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a segunda praça com um lance mínimo de R$ 156.000,00 (40% de desconto). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, adquirindo o imóvel por um valor significativamente menor que a avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão e a possibilidade de lances na primeira praça, embora a estratégia principal seja a segunda.
  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Santa Terezinha Ii e Residencial Coxipó. Isso ajudará a definir um teto de gasto realista para a segunda praça.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. A avaliação inicial de R$ 260.000,00 pode ser um bom ponto de partida para estimar o valor total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais. O lance mínimo de R$ 156.000,00 é um ponto de partida, mas pode ser necessário ofertar um valor um pouco superior para garantir a arrematação, dependendo da concorrência.
  • Potencial de Valorização: Cuiabá é uma capital em desenvolvimento. Após a aquisição, avaliar a possibilidade de valorização do imóvel através de pequenas reformas ou melhorias, visando uma futura venda com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências. A descrição menciona IPTU e número de matrícula, o que sugere...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha Ii em Cuiabá/MT. A região de Santa Terezinha Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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